ANNONSEFINANSIERT

Gratis for deg. Vi kan få provisjon når du velger en avtale.

Slik fungerer det
Finn ditt tilbud
Finn ditt tilbud

Gratis, og helt uforpliktende

Boliglån

Lån med sikkerhet i bolig – lavere rente og lengre løpetid.

150 000 kr
Gratis å sammenligneIngen registreringDu velger selv
4 tilbud · ukjente grenser må avklares med tilbyderFra-renter er ikke personlige tilbud

Okida

100 000–20 000 000 kr

Omtaler av Okida →
Effektiv rente fraIkke oppgitt
Beregnet per månedSe tilbudOver 5 år
Beregnet totaltSe tilbudLånebeløp + kostnader
Se vilkår og søkHos Okida · Annonse

Representativt eksempel: 2 000 000 kr over 25 år. Eff. rente 8,55 %. Kostnad 2 622 146 kr, totalt 4 622 146 kr.

Vilkår og detaljer
Oppgitt nominell rente
Ikke oppgitt–Ikke oppgitt
Nedbetalingstid
—–30 år
Behandling
Se hos långiver

Formidler refinansiering med pant i bolig, også ved inkasso. Innvilgelse avhenger av bankens vurdering.

  • • Eier bolig med ledig sikkerhet
  • • Betjeningsevne
  • • Betalingsanmerkninger vurderes

Vilkår kontrollert 06.09.2026 mot leverandørens nettside eller kampanjeinformasjon. Se leverandørens vilkår. Pris og vilkår kan endres.

Uno Finans

100 000–10 000 000 kr

Effektiv rente fraIkke oppgitt
Beregnet per månedSe tilbudOver 5 år
Beregnet totaltSe tilbudLånebeløp + kostnader
Se vilkår og søkHos Uno Finans · Annonse

Representativt eksempel: 2 000 000 kr over 25 år. Eff. rente 8,17 %. Kostnad 2 509 977 kr, totalt 4 509 977 kr.

Vilkår og detaljer
Oppgitt nominell rente
Ikke oppgitt–Ikke oppgitt
Nedbetalingstid
—–30 år
Behandling
Se hos långiver

Refinansiering med sikkerhet i bolig via flere banker. Betalingsanmerkninger vurderes individuelt.

  • • Eier bolig
  • • Betjeningsevne
  • • Betalingsanmerkninger vurderes

Vilkår kontrollert 06.09.2026 mot leverandørens nettside eller kampanjeinformasjon. Se leverandørens vilkår. Pris og vilkår kan endres.

Instabank

100 000–10 000 000 kr

Omtaler av Instabank →
Effektiv rente fraIkke oppgitt
Beregnet per månedSe tilbudOver 5 år
Beregnet totaltSe tilbudLånebeløp + kostnader
Se vilkår og søkHos Instabank · Annonse

Representativt eksempel: 1 000 000 kr over 23 år. Nom. rente 8,10 %, eff. rente 9,05 %. Kostnad 1 259 119 kr, totalt 2 259 119 kr.

Vilkår og detaljer
Oppgitt nominell rente
Ikke oppgitt–Ikke oppgitt
Nedbetalingstid
1–30 år
Behandling
Se hos långiver

Refinansiering med pant i bolig hos Instabank. Sammenlign effektiv rente og samlet kostnad i tilbudet.

  • • Minst 18 år
  • • Fast inntekt
  • • Eier bolig
  • • Ingen betalingsanmerkninger

Vilkår kontrollert 06.09.2026 mot leverandørens nettside eller kampanjeinformasjon. Se leverandørens vilkår. Pris og vilkår kan endres.

Heimfinans

Låneramme vurderes individuelt

Effektiv rente fraIkke oppgitt
Beregnet per månedSe tilbudOver 5 år
Beregnet totaltSe tilbudLånebeløp + kostnader
Se vilkår og søkHos Heimfinans · Annonse

Representativt eksempel: 2 000 000 kr over 25 år. Eff. rente 7,68 %. Kostnad 2 379 341 kr, totalt 4 379 341 kr.

Vilkår og detaljer
Oppgitt nominell rente
Ikke oppgitt–Ikke oppgitt
Nedbetalingstid
—–— år
Behandling
Se hos långiver

Refinansiering med pant i bolig, også ved inkasso eller betalingsanmerkninger. Tilbud avhenger av individuell vurdering.

  • • Bolig som sikkerhet
  • • Individuell vurdering av betjeningsevne

Vilkår kontrollert 06.09.2026 mot leverandørens nettside eller kampanjeinformasjon. Se leverandørens vilkår. Pris og vilkår kan endres.

Beregningene bruker oppgitt effektiv fra-rente som et forenklet annuitetsestimat. Faktisk rente, gebyrer, tilgjengelig løpetid og totalpris fastsettes av banken etter kredittvurdering. Lengre løpetid kan øke totalkostnaden og er ikke tilgjengelig for alle låneformål. Oversikten er ikke et personlig lånetilbud. Vi kan motta provisjon ved formidling.

Boliglån med sikkerhet - Finansier drømmeboligen

Boliglån er den vanligste formen for lån med sikkerhet i Norge. Med bolig som pant får du tilgang til store lånebeløp til lave renter for å kjøpe, refinansiere eller pusse opp boligen din.

2,5-4%

Rente

85%

Maks belåningsgrad

30 år

Maks løpetid

50-100M

Lånebeløp

Typer boliglån

Annuitetslån

  • • Lik månedlig betaling
  • • Avdrag + renter
  • • Forutsigbar økonomi
  • • Populærste lånetypen

Serielån

  • • Faste avdrag
  • • Synkende totalbetaling
  • • Lavere totalkostnad
  • • Høyere start-betaling

Rammelån

  • • Fleksibel kredittramme
  • • Kun rente på brukt beløp
  • • Perfekt for oppussing
  • • Høyere rente

Avdragsfrie lån

  • • Kun rente i periode
  • • Lavere månedskostnad
  • • Høyere totalkostnad
  • • Maks 10 år avdragsfritt

Vurder tilbudene, ikke bare banknavnet

Rente, gebyrer og låneramme avhenger av bankens kredittvurdering. Bruk de dokumenterte vilkårene og eksemplene i sammenligningen over, og sammenlign total tilbakebetaling før du velger.

Krav for boliglån

Grunnleggende krav:

  • Egenkapital: Normalt minst 10 % uten tilleggssikkerhet; omkostninger kommer i tillegg
  • Inntekt: Stabil og dokumentert inntekt
  • Gjeldsgrad: Maks 5 ganger bruttoinntekt
  • Betjeningsevne: Tåle 3 prosentpoengs renteøkning og minst 7 % rente
  • Alder: Vanligvis 18-70 år
  • Bostedskrav: Norsk personnummer

Rentesetting på boliglån

Renten på boliglån påvirkes av flere faktorer:

  • Styringsrenten: Norges Banks styringsrente
  • Belåningsgrad: Høyere belåning = høyere rente
  • Løpetid: Lengre løpetid kan gi høyere rente
  • Kundeforhold: Totalkunderabatt
  • Markedskonkurranse: Kampanjerenter
  • Kredittrisiko: Din økonomi og betalingsevne

Kostnader ved boliglån

KostnadBeløpNår
Etableringsgebyr0-15 000 krVed opptak
Tinglysing585 krPer pantedokument
Termingebyr0-100 krPer betaling
Boligtakst5-15 000 krVed opptak/refinansiering

Prosess for å få boliglån

  1. Forhåndsgodkjenning: Få vite hvor mye du kan låne
  2. Boligjakt: Finn bolig innenfor budsjett
  3. Bud og kjøpskontrakt: Legg inn bud og signer kontrakt
  4. Formell søknad: Send inn komplett lånesøknad
  5. Takst: Bank bestiller verdivurdering av bolig
  6. Behandling: Bank vurderer søknad og økonomi
  7. Pantedokumenter: Signering og tinglysing
  8. Utbetaling: Penger til oppgjør ved overtagelse

Tips for å få best mulig boliglån

Forhandlingstips:

  • Sammenlign banker: Få tilbud fra flere banker
  • Høy egenkapital: Bedre vilkår med mer egenkapital
  • Totalkundeavtale: Samle alle banktjenester
  • Refinansier regelmessig: Sjekk markedet årlig
  • Velg riktig løpetid: Balancer månedskostnad og totalkostnad
  • Unngå avdragsfrihet: Hvis mulig

Eksempel: Boliglån beregning

Eksempel: Kjøp av bolig til 4 000 000 kr

  • Egenkapital: 600 000 kr (15%)
  • Lånebeløp: 3 400 000 kr
  • Rente: 3,5% (annuitetslån)
  • Løpetid: 25 år
  • Månedlig betaling: 17 069 kr
  • Totalt tilbakebetalt: 5 120 700 kr
  • Totale rentekostnader: 1 720 700 kr

Skattefordeler ved boliglån

  • Rentefradrag: Fradrag for renter på primærbolig
  • Begrensning: Maks fradrag for lån opptil 2 000 000 kr
  • Sekundærbolig: Ingen rentefradrag
  • Gevinst ved salg: Skattefritt ved salg av primærbolig

Refinansiering av boliglån

Du bør vurdere refinansiering når:

  • Renten din er høyere enn markedsrenten
  • Det har gått mer enn 2-3 år siden forrige forhandling
  • Du ønsker å endre lånevilkår
  • Du trenger å låne mer til oppussing
  • Du vil samle flere lån

Relaterte tema

Refinansiere inkasso med pant i bolig

Eier du bolig, kan inkassogjeld refinansieres med sikkerhet — ofte eneste reelle vei når banken har sagt nei. Slik fungerer det.