Boliglånskalkulator
Regn ut hva boliglånet faktisk koster deg i måneden og over hele løpetiden — og se hvor mye du sparer på å forhandle ned renten med ett enkelt prosentpoeng.
Skal du kjøpe bolig?
Vi formidler ikke ordinære boliglån. Bankenes listepriser finner du hos Forbrukerrådets Finansportalen — men renten du får settes individuelt, så be om tilbud fra flere.
Sammenlign boliglån hos Finansportalen →Har du dyr gjeld ved siden av boliglånet?
Forbrukslån og kredittkortgjeld kan ofte refinansieres med sikkerhet i boligen til langt lavere rente. Det sammenligner vi.
Se lån med sikkerhet i bolig →Slik bruker du kalkulatoren
Legg inn tallene
Lånebeløp, rente og løpetid. Bruker du et tilbud du allerede har fått, får du det eksakte bildet av hva det koster deg.
Se hva det koster totalt
Månedsbeløp, samlet rentekostnad over hele løpetiden og nedbetalingsplan. Det er totalen, ikke månedsbeløpet, som avslører hva lånet faktisk koster.
Prøv ett prosentpoeng lavere
Kjør beregningen på nytt med litt lavere rente. Differansen er det du har å hente på å forhandle — og den er som regel større enn folk tror.
Fire ting som avgjør hva boliglånet koster
Kalkulatoren viser konsekvensen av hver av dem. Prøv å endre én om gangen.
Renten
Den største enkeltposten, og den eneste du kan forhandle om. På et stort lån over lang tid utgjør ett prosentpoeng hundretusener. Sjekk hva du betaler i dag før du gjør noe annet.
Løpetiden
Lengre løpetid gir lavere månedsbeløp og høyere totalkostnad. Kalkulatoren viser begge tallene samtidig, så du ser hva den lavere månedsutgiften faktisk koster deg.
Egenkapitalen
Hovedregelen er minst 10 % egenkapital ved boligkjøp uten tilleggssikkerhet. Høyere egenkapital gir dessuten lavere belåningsgrad, og det gir som regel bedre rente.
Gebyrene
Etableringsgebyr, termingebyr og tinglysing kommer i tillegg til renten. Derfor er det effektiv rente du skal sammenligne bankene på — den inkluderer gebyrene.
Ofte stilte spørsmål
Hvor nøyaktige er beregningene?
Beregningen bruker annuitetsformelen, altså samme metode som bankene. Tallet blir like riktig som forutsetningene du legger inn. Merk at kalkulatoren regner på nominell rente — bankens gebyrer kommer i tillegg, og det er effektiv rente du bør sammenligne tilbud på.
Anbefaler dere en bestemt bank?
Nei. Vi formidler ikke boliglån og har ingen boliglånspartnere — derfor har vi heller ingen bank å anbefale deg her, og ingen grunn til å dytte deg mot én. Bruk tallet du får ut som grunnlag når du forhandler med din egen bank og henter inn tilbud fra et par andre.
Er kalkulatoren gratis å bruke?
Ja, kalkulatoren er 100% gratis. Du kan bruke den så mye du vil uten noen kostnad eller forpliktelse. Vi tjener penger på å hjelpe deg finne riktig bank, ikke på å selge kalkulatoren.
Lagrer dere mine data?
Nei. Kalkulatoren regner i nettleseren din — tallene du taster inn sendes aldri til oss, og lagres ingen steder. Du kan bruke den uten å oppgi noe om deg selv.
Klar til å finne ditt perfekte boliglån?
Se hva lånet koster totalt — og hva du sparer på én prosent lavere rente